9月30日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2024年10月1日起施行。10月10日，京能·西山印正式啟動新一輪網(wǎng)申，按照新政，首付僅需34萬元起，非京籍家庭社保僅需繳滿2年，性價比非常高。

京能·西山印此次共推出442套房源，其中，建面約80㎡的兩居146套、約89㎡的三居294套。C、D地塊將于今年12月交付，項目目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式，即買即住，非常安心。

01.即買即住?高品質(zhì)住宅兌付

買了就能很快入住的京能·西山印，簡直太“香”了，妥妥的樓市高品質(zhì)交付樣本。

項目在戶型空間設(shè)計上兼顧了“功能性”與“舒適性”。建面約80㎡的兩居，動靜分區(qū)，南向主臥帶獨立衛(wèi)生間與陽臺，視野開闊，廚房、餐廳與客廳的動線流暢，滿足家庭多元活動需求；建面約89㎡三居，雙南向臥室布局，視野更寬闊，采光面積更大，客廳等活動空間寬敞，餐廚一體設(shè)計更加便捷，居住體驗十分舒適。

同時，在社區(qū)空間設(shè)計上兼顧了“多樣性”與“松弛感”。項目容積率僅1.4，是北京為數(shù)不多的低密住宅。依托京西山水之勢，項目在社區(qū)設(shè)計中融合自然、康養(yǎng)、舒居等理念，打造獨具東方美學(xué)韻味的四大主題園區(qū)，營造自然寧靜的生活社區(qū)。

項目在后期服務(wù)上也將提供“品質(zhì)感”與“安全感”。項目全裝修交付，優(yōu)選科勒、歐派等高品質(zhì)家裝品牌，交付后承用全國首批一級資質(zhì)服務(wù)企業(yè)長城物業(yè)作為服務(wù)方，入住后，可享受驗智慧平安小區(qū)安全、智慧、便捷的系統(tǒng)性服務(wù)與保障。

02.協(xié)同支撐?多元化配套加持

京能·西山印周邊環(huán)境生態(tài)、配套成熟，擁有“一刻鐘生活便民圈”，為業(yè)主提供健康舒適的居住體驗與生活方式。

①環(huán)境“生態(tài)”，為健康生活“打底”。項目地處北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)門頭溝，居住于此，可以沉浸式體驗綠色健康生活方式。

②交通“通達(dá)”，為便捷出行“鋪陳”。依托門頭溝“三橫四縱兩軌道”的立體交通網(wǎng)，從項目出發(fā)，通過阜石路、長安街西延線、蓮石路三條快速路可快速抵達(dá)城區(qū)，出行十分便捷。

③商業(yè)“繁盛”，為多彩生活“助力”。項目附近有9月底剛開業(yè)的華遠(yuǎn)坊，這里餐飲、運動、娛樂等多元業(yè)態(tài)交織，引入多家區(qū)域性“首店”，可滿足業(yè)主從日常生活到休閑娛樂的多元需求；向東還有喜隆多、山姆會員店、京西大悅城等，向南有門頭溝新城區(qū)的龍湖天街、Plus365購物中心等，非常方便。

④功能“完備”，為多元需求“賦能”。項目3公里內(nèi)有京煤集團(tuán)總醫(yī)院（三級醫(yī)院）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院門頭溝醫(yī)院等，醫(yī)療資源豐富；附近還有東辛房小學(xué)、京師實驗小學(xué)、京師實驗中學(xué)，同時項目配建托幼用地，輕松解決子女教育問題。

03.網(wǎng)申啟動 首付34萬起即可“上車”

如此高性價比的住宅，均價僅29500元/㎡，首付34萬元起即可“上車”。

據(jù)了解，申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

同時，有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

根據(jù)安排，項目房源將結(jié)合門頭溝區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。配售對象如下：

1.京籍無房家庭。

第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭、東西城涉及核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭。

第二組：本市其他區(qū)戶籍的京籍家庭；（不包含一組人員）。

（二）非京籍無房家庭。

第一組：申請人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：（1）符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位；（2）在截止申購時，前三年在本區(qū)內(nèi)累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營的企業(yè);；（3）在門頭溝區(qū)實地經(jīng)營的國高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級以上認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（4）從外省市引進(jìn)的重點企業(yè)。

第二組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請家庭；

第三組：在本市其他區(qū)工作的非京籍家庭。

其中，“在門頭溝區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2024年9月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為門頭溝區(qū)；“在本市其他區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2024年9月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為本市其他區(qū)中任一區(qū)。